尖融财经直播:宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌,监管部门开出49万罚单

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尖融财经直播:宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌,监管部门开出49万罚单

10月19日,针对济南宝能城私设地铁站一事,当地政府监管部分对该楼盘虚伪宣扬行为做出终究处分决定,责令中止违法行为,并处以49万元的罚款。“十一黄金周”期间,该楼盘为了促进出售私设地铁站牌,被媒体曝光后撤除。我国证券报记者现场调研发现,涉事楼盘售楼处门可罗雀,出售冷清。

楼盘出售欠佳

我国证券报记者在济南宝能城项目售楼处看到,尽管时值周末,可是基本看不到看房人的身影,整个售楼处门可罗雀。偶然有当地人带着孩子进来,也是借用售楼处的文娱设备,把售楼处当成了周末消遣文娱的地方。

记者在所售楼盘工地看到,现在项目在建楼盘有6栋住所。正在开工建造中的6栋住所共涉及房源722套。其中,5栋住所拿到预售证后开端入市出售。项目现场展示的预售标价牌显现,在售的5栋住所楼中,10栋、20栋(规划19栋)基本卖完,4栋、16栋很少有房源售出。出售去化率全体欠佳。当记者问询4栋、16栋出售情况时,出售人员称:“有些房子卖了,但没有标记。”

据楼盘出售人员介绍,项目是今年5月份开的盘。因为当地房地产市场全体不景气,开盘以来出售一直比较平淡。介绍过程中,出售关于楼盘是否有地铁规划,缄口不提。

“每天看房人数都比较少,周围的项目也是如此。究竟市场不景气,新房都不太好卖。”上述出售人员对我国证券报记者表明,“我自己从开盘以来卖了50多套,基本都是9月底之前卖的。10月份没有卖出去。”

当记者问询10月份卖不出去是否和“地铁事情”有关时,上述出售人员态度开端变得慎重:“我只是在朋友圈看到这则消息的,看到新闻才知道是咱们项目。10月份没有卖出去房和地铁没有关系。咱们卖房子都是要通过前期蓄客,然后再进行营销。前期蓄客都集中在十一黄金周之前营销了。十一期间看房客户不多,蓄客量比较少,所以10月份出售比较少。”

我国证券报记者向当地其他房产出售人员求证这一说法时,得到的回应是,宝能城的楼盘之前在周围卖的是最好的。一方面,宝能城是毛坯交付,因而单价在周围比较低,很多客户不看装饰品质,只认购房总价最低这一个指标。另一方面,宝能城从出售初期,就以宣扬地铁站和周围配套商业、工业园区为主打卖点,招引了很多济南城区的客群。

私设地铁站牌被罚49万元

章丘播送电视台10月19日消息称,今日上午章丘市场监管局召开了针对宝能城项目涉嫌虚伪宣扬案案审会。章丘市场监管局以为,在济南地铁8号线规划没有批复的情况下,济南宝能城私设8号线地铁站牌宣扬楼盘行为,违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规则,构成虚伪宣扬的不正当竞争行为。因而,对项目做出责令中止违法行为,并处以49万元罚款决定。处分决定书当日上午已送达项目,要求项目在15个工作日之内履行处分决定。

早前,济南宝能房地产有限公司(以下简称“济南宝能公司”)在济南地铁8号线没有建造情况下,在经十东路放置标示有“安莉芳路站(宝能城)”字样的地铁指示牌。

10月7日,章丘区住建局要求宝能城项目进行整改。10月8日,济南宝能公司在给章丘区住建局的整改陈述中称,公司接到告诉后,联系相关单位启动撤除工作,并拟定了撤除施工计划。公司指出,地铁站牌从安装到撤除共计30小时,期间公司没有以站点为卖点进行任何宣扬,没有继续形成不良影响。

此前,章丘区市场监督管理局在接受我国证券报记者采访时指出,地铁站是涉事楼盘自己伪造的,意图是为了宣扬房地产,促销楼盘出售。济南轨道交通8号线正在规划中,已经纳入济南第二期规划了,可是没有拿到国家发改委的批复。对开发商会以反不正当竞争法进行处分。

“地铁旁”字样仍存在

值得注意的是,10月19日,记者再次查阅公司官网时发现,公司对该项意图介绍中,依然有“地铁旁”的字样。我国证券报记者走访过程中,没有发现任何与地铁开工建造有关的痕迹,周围也没有任何地铁设备。

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项目简介称,济南宝能城地处济东桥头堡、经十路主轴上,坐拥地铁R4线(招标中)、山东大学龙山校区(规划中)等都市精粹资源,规划天际金融中心、宝能all city购物中心、时尚商业街、科创办公、菁英华宅五大业态。

关于开发商借地铁营销,济南相关部分曾发文禁止蹭地铁热度进行宣扬。2019年5月,济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房出售广告和宣扬活动的告诉》,清晰不得使用规划或在建中的校园、地铁作为楼盘卖点宣扬。

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